マンション・アパート塗装

マンション・アパートの塗装の必要性

マンションやアパートも戸建てと同様に10年に1度の塗装が必要です。塗装をおこなわければ雨漏りや雨天時の階段転倒事故などのリスクが高まります。 雨漏りが発生すれば居住者に迷惑がかかり、空室にもつながってきます。
そうならないためにも、10年に1度の塗装は必須なのです。

工期と相場について

アパート階数 費用目安 工期完了までの期間
2階建て 120～300万円 3か月
3階建て 150～400万円 3か月

上記は建物の規模に合わせたおおよその費用の目安と工期です。

マンション・アパート塗装のサービス内容

外壁塗装

使用する塗料と金額

塗料 耐用年数 価格 塗料の特徴
シリコン塗料 7～15年 2,300～3,500円/m² 一般的に使用される塗料
フッ素塗料 12～20年 3,500～4,800円/m² 汚れに強い
ラジカル塗料 8～16年 2,200～4,000円/m² 劣化に強い新塗料
セラミック塗料 10～25年 2,300～4,500円/m² 断熱/遮熱などの機能もあり
光触媒塗料 10～20年 3,800～5,500円/m² 光で汚れを分解
無機塗料 10～25年 3,500～5,500円/m² 無機物配合で不燃性に優れる

上記は建物の規模に合わせたおおよその費用の目安と工期です。

補修

  • クラック補修

    クラックは施工上の問題や経年劣化など多様な原因で発生します。ただ、このクラックを放置してしまうと、このクラックから雨水が侵入し、建物全体の劣化につながっていきます。
    クラックはシーリング材を注入し、雨水が入らないように埋めていきます。

  • 爆裂　補修

    コンクリートの爆裂とは、鉄筋コンクリート内部の鉄筋がサビて膨張し、内側からコンクリートを破壊して押し出す現象のことをいいます。爆裂は大がかりな作業になりますので、経験豊富な職人の対応が必要になります。

  • タイル浮き

    マンションやアパートなど高層階の建物でタイルが浮いている状態になってしまうと、それが落下すると大きな事故につながりかねません。そのため、エポキシ樹脂注入工法を使用してタイルを施工面に接着させていきます。

防水

ウレタン防水

マンジョンの階段やベランダで使用されているベランダの劣化の際にはウレタン塗装を行う場合が多いのです。
高圧洗浄を行いプライマー(接着剤)を散布し、防水材、トップコートを塗るというシンプルな施工方法です。

シート防水

シート防水はマンションやアパートでは陸屋根などで使用されています。水に強い塩ビシートを使用することによって強い防水機能を持っており、10～15年の耐久力があります。陸屋根は特に撥水性を持たないと雨漏りに直結してしまい、最上階のお部屋に大きな影響を与えてしまいます。

長尺シート防水

コチラはシート防水とほぼ同様ですが、使用するシートの種類が違います。こちらでは塩ビシートを使用します。
これは雨水に非常に強く、ゴミスート防水と比べても防水幕が厚くなるため防水絹がさらに強い防水方法となります。

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