こんにちは、相模原市を拠点として屋根塗装・外壁塗装を行なっているアヤノ塗装です。長年過ごしてきた住宅をそろそろリフォームしたい、メンテナンスしたいと考えた時に、一体どこの業者に頼めば良いのかと悩まれる方が少なくありません。そこで今回はリフォーム業者の種類や探し方などをご説明したいと思います。
業者の種類と特徴
まず、建物のリフォームは主にハウスメーカー、リフォーム業者の2タイプが行います。
ハウスメーカー
CMなどでお馴染みのダイワハウスや住友不動産、三井不動産といった大手建設会社を指します。大勢の大工職人を抱えており、大規模なリフォーム・リノベーション工事などに適しています。自身で保持している資材を大量に使えるため、大規模な施工をするにあたって資材の不足が心配無用です。
一方で、ハウスメーカーはいわば親元として案件を承る立場です。実際の施工には下請けや孫請けなど様々な外注業者が関わります。そのため、リフォーム費用は一般的な業者と比べると割高です。リフォーム業者や専門業者に施工を依頼した場合、単価が1坪につきだいたい10万円前後安くなると言われています。たった10坪で100万円もの費用差がつくと考えると、費用面を重視する場合はご一考ポイントです。
さらに、プランの自由度が低いです。建材などは、リノベーションで安心して使えるものの規格が統一されているため、設計の自由度が制限されます。また規格・プランから外れるのであれば、一気に金額が跳ね上がってしまう可能性も高まります。会社によっては、そもそも規格外の仕様に対応していないケースもありますので、注意が必要です。
つまり、個人のアイデアや希望を重視したい住宅の場合は、ハウスメーカーのリフォームに向きません。ただし、仕上がり自体はもちろんきれいです。提案されたプランが納得できるものなら、特に問題ないと言えます。
リフォーム業者
地元にあり、外壁塗装や防水工事、内装工事などの目的に応じてリフォームを行う業者のことです。地域の特徴を理解した施工を行えるのが特徴です。
例えば外壁塗装であれば、外壁の劣化原因は主に紫外線・乾燥・湿度・潮風・気温差などです。住宅の立地条件によって日当たりが良い立地であれば色褪せがしやすく、山に近い立地であれば朝霞でカビや藻が付きやすいといった風に劣化の具合や度合いが異なります。
地元のリフォーム業者であれば地域の特性を理解しているからこそ、日当たりが良い立地であれば紫外線に強く、断熱効果の高い塗料を、湿気の多い立地であれば防カビ・防藻性の高い塗料を提案することができます。
さらに、職人を直接雇っているからこそ、外注手数料などが省かれます。そのため、費用がハウスメーカーと比較して大変安価です。さらに、住宅ごとの特性や変更希望に合わせた施工が可能であるため、自由度が高い施工を行えます。
アヤノ塗装の特徴は？
リフォームの業者は目的に応じて、外壁や内装、防水工事やエクステリアなどと分野が異なります。そこで言えば弊社・アヤノ塗装は屋根の塗装や外壁塗装を請け負うリフォーム業者に当たります。そんな弊社の特徴は次の通りです。
・細かな補修工事を重視、徹底
屋根・外壁塗装は高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りという工程が基本です。
まず、施工の前には下地の高圧洗浄を行います。下地に以前の塗装が残っていては仕上げ後の表面が汚らしくなるばかりか、カビや藻なども残ったままになるためです。
そこで専用の機械で下地となる屋根や外壁を高圧洗浄し、清潔で無垢な表面をあらわにします。
次に、下塗りで外壁の下地を滑らかにし、中塗りで色の厚みやムラ・クスミの除去、上塗りで美しい光沢や防水機能をはじめ、各効果の付与をします。
そういった工程を丁寧にやるだけでなく、塗りづらい場所、一見して目立たない場所や奥まった場所であろうと徹底して塗り上げます。塗装は建物の外観を蘇らせるだけでなく、建物を保護するという重要な役目も持つからです。弊社はお客様のお住まいに込めた思いを大事にしたいからこそ、細部までこだわります。
見積もりも細部まで、明確に提示
屋根や外壁の見積もり相場というのは、本来一概には言えません。建物ごとに大きさやデザイン、材質、劣化状況などが異なるからです。
弊社では建物のどこに、どの程度、何が、なぜ必要なのかをきちんと一つ一つ見積もりの段階で明確に提示いたします。
補修が不要な部分の施工費を請求したり、不当に高価な塗料を提案したりといった不誠実な対応は、お客様のために動きたいと考える弊社の方針に反するからです。
幅広い提案
弊社・アヤノ塗装では地元密着型のリフォーム業者だからこそ、幅広い提案が可能です。立地条件による効果別塗料の提案、価格帯を重視した塗料の提案、周辺住宅と調和が取れた配色の提案、近隣に配慮した施工の提案など多岐にわたって親身に応じさせていただきます。
色の予測もより鮮明に
壁の色を変更する際、例えば家の側面は濃い緑、正面は淡い緑とします。そして塗装がいざ完成してから確認したところ、何だか色の調和が取れていない、または思った発色と違った…ということがよくあります。
さらに、思い切って外壁のカラーリングを冒険してみようと奇抜なカラーを選んだものの、周辺の住宅との調和が大きく崩れて逆に見栄えが悪くなったというケースもあります。
そうならないように、アヤノ塗装ではカラーシミュレーションというアプリを用いて実際の外壁部分を色調調整して、お客様に明確な予想をお出しすることができます。さらに、塗料によって発色具合も違うので、ご希望の色をA4サイズの用紙でお見せして、色味の具合をご確認いただけます。
やはり外壁塗装は10年〜15年に一度の大きな買い物であると同時に、そこに住まう人の“顔“の一部となります。だからこそ慎重に色合いを決めることが重要です。そんな外壁塗装の理想と実物の差を大きく縮めるために、弊社のカラーシミュレーションをどうぞお役立てください。
地元密着型
地元の気候や風土、または街の景観などに精通し、把握しているからこそ、お客様のお住まいごとの屋根や外壁の劣化状況を見極めることが可能です。そして、その状況に適した補修案をより正確に提示することができます。何より、地元だからこそ、現場へ迅速に駆けつけ、点検からお見積もり、補修までをスムーズに取り行うことが可能です。
業者選びは何を基準にしたら良いの？
いざリフォーム業者を選ぶにしても、ただ近場だからといって目についた業者ならどこでも良いわけではありません。ある程度の判断基準をしいて決めるとよりお客様にとって満足度の高い業者を見極められます。
実績がある
業者によってはただ工事をこなした数のみを誇る者もいますが、お客様の目線で考えた時、仕上がりの綺麗さが大前提で、次にこなした数を誇るべきです。実際に仕上がりの完成度がどれほどか、どんな場数を踏んでいるのか、HPに事例・実績が多く載っている業者は仕上がりへの信頼度が高いと言えます。
仕事内容
屋根や外壁塗装というのは、施工中の間もお客様が住んでいる状態で行われる工事です。いざ工事が始まった段階で、職人たちが何をしているのか不明では不安に感じたり、見知らぬ道具や機械にうっかり触れて思わぬ事故を生み出す可能性もあります。
そこで、業者のHPなどで実際に各工程や仕事内容を把握することで、ストレスや未然のリスクを回避することができるというわけです。
見積もり
屋根や外壁の補修を依頼するにあたって、予算はどれくらい必要なのか、また、各見積もりの必要性をできれば正確に知りたいものです。本来ならば不必要な工程や、割高なコストをかけられてしまっては元も子もありません。
ある程度、めぼしい業者をいくつか見繕ったら見積もりを各自に出してもらいましょう。そこで必要性、妥当性が納得の行く業者に依頼するのも一つの手です。
人手の内訳
リフォームの現場では職人や監督など、不特定多数の人が立ち入りします。それは防犯面から見て不安要素です。お客様も生活している現場に、どんな職人が担当し、どんな仕事をそれぞれ行うのか、打ち合わせの段階で把握させてくれる業者も信頼できる目安です。
良い業者に巡り会うには？
建物のリフォームというのは10〜15年に一度の一大決心です。そのリフォームの良し悪しが建物の今後の寿命を左右する言っても過言ではありません。だからこそ、業者選びは慎重にいくことが重要です。そこで、いわゆる良い業者、信頼できる業者にたどり着くための方法をご紹介します。
口コミ
やはり、1番信用ができるのはこちら、口コミです。実際に使っている方の感想は大きな参考になりますし、良い業者をいち早く探し当てることができます。地元のリフォーム業者であれば、やはり地元の人間がお客様として依頼しているケースも少なくありません。まずはそういったところから調べていくのも有効な手段です。
HP
建物のリフォームをするにあたって、お客様が業者に求めることが主に3つあると言われています。『意見を親身になって聞いてくれること』、『丁寧な工事をしてくれること』、すぐに対応してくれることです。それらを全て押さえている可能性が高いという観点からも、まずは地元の業者HPを一つずつ回ってみるのも有効です。
集客サイト
地域やリフォーム内容によっては、WEB上に各業者をリスト化した集客サイトがあります。集客サイトは各業者の特徴を一斉に比較できるというメリットがあります。そういったサイトは大抵、実際に利用したお客様からの評価も反映されています。できる限り早く業者を決めたいという時はこちらを参考にすると良いでしょう。
最後に
弊社・アヤノ塗装は屋根・外壁のリフォームを全国で展開しています。中でも、相模原市を中心にやっています。これにより、連絡や見積もりなどの応対速度も迅速に行うことが可能です。さらに、地域の特性を理解した手厚い対応が行えます。実績と経験に基づいてのご提案も充実しています。
「お客様にとって10〜15年に一度の大きな買い物だからこそ、その思いを大事にしたい」を行動に移すのが弊社の方針です。屋根や外壁で何かトラブルがあった場合や、メンテナンスの時期を迎えている場合はまずはぜひ弊社にご相談ください。全身全霊でご対応いたします。
